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买卖房子税费怎么计算
2024-04-18
1、买房必须缴纳营业税，即5%。五年以下的二手房，需要对外销售征收相应营业税的，按销售收入全额征收；五年以上（含五年）的普通房，在境外销售的，可以免征营业税；五年以上（含五年）的非普通房，可以免征营业税。五年），如销往国外，按其房屋征收。销售收入与购房价格之间的差额，按营业税计征。2、按照国家规定，
什么是住房公积金贷款
2024-03-19
住房公积金贷款是指通过使用个人在住房公积金账户中存储的资金，向金融机构申请贷款以满足购房、翻修住房或偿还住房贷款等相关用途的一种贷款形式。住房公积金是由政府设立的一种强制性的个人住房储蓄制度，旨在帮助个人筹集住房资金。参加住房公积金制度的个人每月从工资中缴纳一定比例的工资作为公积金，这笔钱会存入个人
住房抵押贷款需要满足什么条件？
2024-02-18
1、对于抵押住房贷款，许多贷款机构都要求所抵押房的年限在20年内，要能够变现。如新房贷款，贷款的期限不得超过30年，如果是二手房，则不能够超过20年。2、一般情况下，房龄+借款人年纪不能大于70左右。3、房屋的面积不能太小，只有面积大于50平米的房子，地理位置也不能太偏僻，这样的房屋才能够当做抵押物
抵押中的房屋怎么申请二次贷款
2024-01-19
很多已经办理过房屋抵押贷款的借款人因为某些原因，需要再次申请一笔贷款，因为之前有房子做抵押，所以没必要再考虑其他贷款方式，而是直接考虑房屋二次抵押贷款。那么已经抵押过的房子还能再次申请房屋抵押贷款吗？要怎么申请呢？首先，房屋二次抵押贷款这个方式是可行的，虽然不是所有贷款机构都支持二次抵押贷款，但这个
房贷可以抵扣个税多少？
2023-12-20
一、抵押住房贷款可以扣除多少所得税1、例如：月薪1万元，按揭100万元，贷款期限为20年。根据基准利率，月供为6544元，利息为2378元。2、以前：个人所得税=[10000元-1837元（五险一金）-3500元（扣除金额）]20%（适用税率）-555元（速扣金额）=377.6元3、以后：个人所得税
房屋公积金有哪些限制？
2023-11-20
限制一：贷款对象，在申请对象上，与商业贷款相比，公积金贷款要小气得多，因为它只针对在当地住房公积金中心，连续足额缴存公积金满一定期限的职工，才有资格申办，所以不是人人都能顺利获得公积金贷款。限制二：贷款额度，公积金贷款除了对贷款对象有所限制，贷款额度也有一定的要求，据小编了解，公积金贷款额度与缴存职
房贷怎样能贷款更省钱？
2023-11-18
房贷怎样能贷款更省钱？房贷需要贷款的资金都是比较高额的，所以需要支付的利息也不是少数，那么怎么申请房贷会更省钱呢？1、贷款多长时间合适？一般房贷的贷款时间最长为30年，一般来说贷款时间越长，还贷款的压力越小，当然了，申请贷款的时间越短，也会越省钱，毕竟可以少支付很多利息，但是具体的还是要根据个人的经
按揭车还可以二次贷款吗？
2023-11-16
汽车抵押贷款是贷款人最常选择的方式，办理起来简单快速，而且还可以选择质押车，但办理汽车抵押贷款时很多车主的车子并不是第一次办理。已经申请办理过一次抵押贷款的车还能进行二次抵押吗？按揭车还能二次贷款吗？汽车二次抵押贷款对于借钱方来说，在满足必定条件的情况，并经过当地贷款公司办理还是比较好办理的。汽车二
办理金融车贷需要注意哪些问题？
2023-11-13
1、贷款手续费这个已经成为了金融车贷行业的标准化收费，但是收费标准也是不一样的，具体要根据实际情况来判定，但是一般都是需要给的。2、保险费用一般情况下办理贷款是需要买车险的，并且是权限，费用自然也高一点，一般金融车贷机构都是需要你买盗抢险的。3、利息利息这个就要看行情了，有多有少，有的厂家会有相应的
赎楼垫资过桥操作步骤流程
2023-11-11
赎楼垫资过桥是指借款人通过将自己的房产进行赎楼操作获得临时资金的一种方式。赎楼垫资过桥的操作步骤流程：1、确定资金需求借款人首先需要明确自身的资金需求，并确定需要垫资的具体金额和期限。2、选择赎楼机构借款人可以选择合适的赎楼机构，如资金周转公司、银行或专业的赎楼中介等。3、提供房产证明借款人需要提供
住房公积金贷款担保人承担的责任
2023-11-09
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：1、债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重
房子抵押贷款都有哪些风险？
2023-11-06
一、借款人在办理房子抵押货款时，需要注意自己的房子是否有出租情况，如果出现抵押之后进行出租的情况，那么已经进行登记过的抵押权的效力是优先于租赁权的，因此贷款机构可以进行房子抵押货款的办理，那么就要对承租方就要做好后续的安排。二、借款然办理抵押贷款前，要清楚的知道自己的房产是属于什么性质的，例如医院、
